Memur Lojman Türleri ve Detayları

Devlet memurları ve diğer kamu personeli için lojmanlar, yani kanuni adıyla kamu konutları, yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda maddi anlamda da önemli bir destek sunar. Özellikle büyük şehirlerdeki konut kiralarının yüksekliği göz önüne alındığında, lojman hakkı memurların giderlerini ciddi oranda azaltabilir. Bu yazıda, memur lojman türlerini detaylıca ele alarak her birinin özelliklerini, kimlere tahsis edildiğini ve hangi şartlarla kullanılabildiğini açıklayacağız.

Memur Lojman Türleri Nelerdir?

Devlet memurlarına sağlanan lojmanlar, görev ve ihtiyaç durumlarına göre farklı kategorilere ayrılır. Bu kategoriler şunlardır:

1. Özel Tahsisli Lojmanlar
2. Görev Tahsisli Lojmanlar
3. Sıra Tahsisli Lojmanlar
4. Hizmet Tahsisli Lojmanlar

Her bir lojman türü, farklı bir kullanıcı grubunu hedef alır ve tahsis şartları da buna uygun olarak düzenlenmiştir. Şimdi bu lojman türlerini detaylıca inceleyelim.

Özel Tahsisli Lojman Nedir?

Kamu Konutları Kanunu’na göre özel tahsisli lojman, temsil özelliği bulunan üst düzey kamu görevlilerine tahsis edilen, özel nitelikli kamu konutlarıdır. Bu tür lojmanlar, ilgili görevlerin temsil ve protokol ihtiyaçlarını karşılamak üzere düzenlenmiştir.

Özel Tahsisli Lojman Kimlere Tahsis Edilir?

Kamu Konutları Yönetmeliği’nin Ek 1 sayılı cetvelinde, özel tahsisli lojman hakkına sahip olan görevler açıkça belirtilmiştir. Bu görevliler şunlardır:

• Cumhurbaşkanı
• Yurt dışındaki büyükelçiler, daimi delegeler, maslahatgüzarlar, askeri temsil heyetleri başkanları, başkonsoloslar
• Bakanlar
• Anayasa Mahkemesi Başkanı
• Yargıtay, Danıştay, Sayıştay ve Uyuşmazlık Mahkemesi Başkanları
• Yargıtay Cumhuriyet Başsavcısı ile Danıştay Başsavcısı
• Yükseköğretim Kurulu (YÖK) Başkanı
• Milli Güvenlik Kurulu Genel Sekreteri
• Bakan Yardımcıları
• Diyanet İşleri Başkanı
• Merkez Bankası Başkanı
• İl Valileri
• Emniyet Genel Müdürü
• Kaymakamlar
• Genelkurmay Başkanı
• Kuvvet Komutanları (Kara, Deniz, Hava ve Jandarma)
• Sahil Güvenlik Komutanı
• Genelkurmay 2. Başkanı
• Ordu Komutanları ve eşiti rütbelerdeki Kıta/Birlik Komutanları
• Kolordu Komutanları ve eşiti Kıta/Birlik Komutanları
• Orgeneral ve Oramiraller
• Kuvvet Komutanlıkları Kurmay Başkanları
• Jandarma Genel Komutan Yardımcısı ve Kurmay Başkanı
• Tümen ve Tugay Komutanları ile eşiti Kıta/Birlik Komutanları

Kira ve Gider Politikası: Özel tahsisli lojmanlarda oturan kamu görevlileri için kira ve diğer giderler, temsil görevine bağlı olarak farklı şekilde uygulanır:

Kira Alınmayan Görevliler

Cumhurbaşkanı ve yurt dışındaki büyükelçiler, daimi delegeler, maslahatgüzarlar, askeri temsil heyetleri başkanları ve başkonsoloslar kira bedeli alınmaz.

Diğer makam ve rütbe sahiplerinden Kamu Konutları Kanunu’na göre kira alınır. Ancak kira alınması durumunda dahi birçok işletme gideri kamu bütçesinden karşılanır.

Bu da ilginizi çekebilir: 2025 Memur Yemek Ücreti Ne Kadar?

Özel Lojmanda Hangi Giderler Kamu Tarafından Karşılanır?

Özel tahsisli lojmanlarda şu masraflar kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılanır:

·       Isınma giderleri

·       Demirbaş eşya ve mefruşat giderleri

·       Elektrik ve su giderleri

·       Bahçıvan, temizlik ve diğer işletme giderleri

Özel Lojman Tahsis Şartları

Özel tahsisli lojmanların ilgili kamu görevlilerine tahsis edilmesi için herhangi bir ek başvuru şartı bulunmaz. Belirtilen görevlerden birine atanmak ya da seçilmek, lojmanda oturma hakkını otomatik olarak sağlar. Görevden ayrılma durumunda ise lojman tahliye edilir.

Özel tahsisli lojmanlar, devletin üst düzey temsil ve protokol görevlerini yerine getiren kamu görevlilerine sağlanan önemli bir imkandır. Kira ve diğer giderlerin bir kısmının ya da tamamının kamu bütçesinden karşılanması, bu konutları kullanmayı hem ekonomik hem de pratik bir seçenek haline getirir. Bu sistem, devletin yüksek temsil standartlarını sürdürebilmesini ve görevlerin aksamadan yürütülmesini amaçlar.

Görev Tahsisli Lojman Nedir?

Görev tahsisli lojman, kamu kurumlarına bağlı olarak belirli bir görevde bulunan personele tahsis edilen özel konutlardır. Bu konutlar, belirli bir görevdeki kamu görevlilerinin görevlerini yerine getirirken daha rahat bir yaşam sürdürebilmeleri için tahsis edilir. Bu tür lojmanlar, Kamu Konutları Yönetmeliği çerçevesinde yönetilir ve hangi kamu görevlilerinin bu lojmanlardan faydalanabileceği belirli bir sisteme dayanır. Yönetmelikte, görev tahsisli lojmanların hangi görevlere ve makamlara verileceği açıkça belirtilmiştir.

Görev Tahsisli Lojmanların Tahsis Edileceği Görevler ve Unvanlar:

Görev tahsisli lojmanların, kamu görevlilerine nasıl ve hangi şartlarla tahsis edileceği, Kamu Konutları Yönetmeliği ve buna ekli olan 2 sayılı cetvel ile düzenlenmiştir. Bu cetvelde belirtilen görevler, genellikle kamu kurumlarının yönetici ve üst düzey çalışanlarını kapsar. Bu görevler şunlardır:

1. Yargı ve Adalet Alanında:

• Anayasa Mahkemesi: Başkan vekili, asıl ve yedek üyeleri,
• Yargıtay: Başkan vekili, daire başkanları, üyeleri ve Cumhuriyet başsavcı vekili,
• Danıştay: Başkan vekili, daire başkanı, üyeleri, savcıları, tetkik hakimleri,
• Sayıştay: Daire başkanı, üyeleri, savcıları, uzman denetçiler (birinci sınıfa ayrılmış),
• Hakimler ve Savcılar Kurulu: Üyeleri, bakanlıkta birinci sınıf hakimler ve savcılar, müsteşar yardımcıları, hukuk müşavirleri ve genel müdürler.

2. Mülki İdare ve Kamu Yönetimi:

• Valiler ve vali yardımcıları, merkez valileri,
• Defterdarlar, il müdürleri, bölge müdürleri, başmüdürler,
• Başkanlar ve daire başkanları: Kamu kurumlarında çeşitli seviyelerde görev yapan bu üst düzey yöneticiler de lojman tahsisi alabilirler.

3. Akademik Personel:

• Üniversite rektörleri, rektör yardımcıları, dekanlar ve dekan yardımcıları,
• Profesörler, doçentler, yardımcı doçentler, öğretim görevlileri,
• Yüksekokul müdürleri, enstitü müdürleri, genel sekreterler ve hastane baştabipleri gibi akademik üst düzey yetkililer.

4. Dışişleri Bakanlığı ve Yurtdışı Görevleri:

• Büyükelçiler, elçi müsteşarları, daimi temsilci yardımcıları,
• Konsoloslar, katipler, ateşeler, hukuk müşavirleri gibi çeşitli diplomatlar.

5. Belediye ve Yerel Yönetimler:

• Belediye başkanları, genel sekreterler, belediye başkan yardımcıları,
• Belediye daire başkanları, müdürler, belediye müfettişleri, kadrolu avukatlar.

6. Yükseköğretim ve Diğer Kamu Kurumlarında:

• Rektörler, rektör yardımcıları, bölüm başkanları, dekanlar,
• Yükseköğretim Kurulu (YÖK) başkan yardımcıları, kurum başkanları,
• Genel müdürler, genel müdür yardımcıları, kurul başkanları gibi kamu sektöründeki üst düzey yönetici pozisyonları.

Görev Tahsisli Lojmanların Masrafları ve Ayrıcalıkları:

Bazı üst düzey kamu görevlileri için tahsis edilen lojmanlar, belirli giderlerden muaf tutulur. Bu durum, sadece lojman tahsisi yapılan kişilere değil, aynı zamanda kurumlara da mali açıdan avantaj sağlar. Lojmanların yönetimi, o kurumun bütçesine bağlı olarak şekillenir. Bu anlamda görevlilere sağlanan bazı avantajlar şunlardır:

Isınma, elektrik, su, gaz gibi giderler: Lojmanın 120 metrekareye kadar olan kısmı için kurum tarafından karşılanır. Bu sayede büyük konutlarda yaşayan üst düzey görevliler, yaşam masraflarından önemli oranda tasarruf sağlarlar.

Aydınlatma ve diğer giderler: Konutun ortak alanları ve fazladan oluşan giderler kurum tarafından karşılanır. Bu, özellikle büyük ve çok katlı lojmanlarda önemli bir avantajdır.

Boya ve badana giderleri: Lojmanların bakım ve onarım masrafları, belirli periyotlarla (beş yılda bir boya, üç yılda bir badana) kurum tarafından karşılanır. Bu, lojmanların sürekli bakımlı kalmasını sağlar.

Özel Durumlar ve Pozitif Ayrımcılık: Bazı üst düzey kamu görevlilerine, lojman tahsisi konusunda pozitif ayrımcılık uygulanır. Bu kişiler, görevdeki pozisyonlarına göre, kurumlarının sağladığı lojmanlarda özel ayrıcalıklara sahiptirler. Bunlar:

• Üniversite rektörleri, TOKİ Başkanı, Savunma Sanayi Başkanları gibi kritik görevlerdeki kamu görevlileri.
• Genel Müdürler, bağlı ve ilgili kuruluşların en üst amirleri,
• Büyükşehir belediye başkanları, merkez bankası başkan yardımcıları ve general amiraller gibi üst düzey kamu görevlileri, görevde oldukları andan itibaren lojman tahsisi alırlar.

Görev Tahsisli Lojman Dağıtım Süreci:

Görev tahsisli lojmanlar genellikle kamu görevlisinin atanacağı göreve göre belirli bir sıralama ve tahsis yöntemiyle verilir. Ancak lojman sayısı yetersizse, sıra tahsisli lojman puan sistemi devreye girer. Bu sistem, başvuranlar arasında bir öncelik sırası oluşturur. Bu öncelik sıralaması genellikle şu faktörlere dayanır:

Görevdeki hizmet süresi: Göreve ne kadar süreyle devam ediliyorsa, lojman tahsisinde o kadar öncelik sağlanır.

Aile durumu: Evlilik durumu, çocuk sayısı gibi faktörler de belirleyici olabilir.

Kurumsal öncelik: Kurumun önemli ve yüksek öneme sahip görevlerinde bulunanlara daha öncelikli tahsis yapılabilir.

Eğer bir kurumda yeterli lojman yoksa, o kurumun personel yönetmeliği gereğince tahsis için sıralama yapılır ve bu sıraya göre kişiler lojmanlardan yararlanır.

Sıra Tahsisli Lojman Nedir?

Sıra tahsisli lojman, belirli bir puanlama sistemine göre kamu görevlilerine tahsis edilen konutlardır. Bu puanlama, Kamu Konutları Yönetmeliği’nin eki olan 4 sayılı cetvelde açıklanmıştır. Personel, bu sistemle belirli kriterler göz önünde bulundurularak, uygun konutlara yerleştirilir. Puanlama, kişinin hizmet yılı, eş durumu, çocuk sayısı gibi faktörlere dayalıdır.

Sıra Tahsisli Lojman Puanlama Cetveli

Sıra tahsisli lojman için belirlenen puanlama sistemi şu şekildedir:

Hizmet Yılı: Her bir hizmet yılı için +5 puan. (Küsuratlı aylar da orantılı şekilde hesaplanır.)

Önceden Lojmanda Kalınan Yıl: Daha önce lojmanda kalınan her yıl için -3 puan.

Eş Durumu: Eşi için +6 puan.

Çocuk Durumu: Bakmakla yükümlü olunan her çocuk için +3 puan (En fazla iki çocuk).

Bakmakla Yükümlü Diğer Aile Üyeleri: Eşi ve çocukları haricinde, bakmakla yükümlü olunan her kişi için +1 puan.

Maddi Durum: Personelin maaş ve özlük gelirleri haricinde, kendisinin ve bakmakla yükümlü olduğu kişilerin kira geliri dışındaki sürekli gelirleri toplamının 15.000 gösterge rakamını aşması halinde -1 puan.

Bekleme Süresi: Lojman tahsisi için beklenen her yıl için +1 puan.

Ev Durumu (Lojmanın Bulunduğu İl/İlçe): Lojmanın bulunduğu il veya ilçede oturmaya elverişli evi olan aile fertlerinden her bir ev için -15 puan, aynı il veya ilçedeki diğer yerlerde veya başka il/ilçelerde ev olanlar için -10 puan.

Engelli Durumu: Yüzde 40 ve üzeri engeli olan personel ile kanunen bakmakla mükellef olduğu her engelli aile ferdi (eş ve çocuk dâhil) için +40 puan.

Şehit Yakınları ve Gaziler: Gaziler ile şehit yakınlarının (eş, çocuk, anne, baba, kardeş) her biri için +40 puan.

Sıra Tahsisli Lojman Nasıl Tahsis Edilir?

Lojman tahsisi, yukarıdaki puanlama cetveline göre yapılır. Eğer aynı puana sahip birden fazla personel varsa, hizmet süresi fazla olan önce tahsis edilir. Hizmet süresi de eşitse, konut tahsisi ad çekme yoluyla yapılır.

Lojmanda Oturan Kişi Tekrar Oturabilir Mi?

Bir kişi, sıralı tahsisli lojmanda bir defa oturup süresini tamamladıysa, genellikle bir daha oturamaz. Ancak, boş lojman mevcutsa ve talepler karşılanmışsa, bu kişi tekrar lojmanda oturabilir (TSK, Jandarma ve Sahil Güvenlik personeli hariç).

Hizmet Tahsisli Lojman Nedir?

Hizmet tahsisli lojman, yerleşim yerlerinden uzak, ulaşım ve sosyal hayatın kısıtlı olduğu yerlerde, görev başında bulunması gereken personele tahsis edilen konutları ifade eder. Bu tür lojmanlar, kapıcı ve kaloriferci gibi özel görevliler için de inşa edilebilir.

Hizmet Tahsisli Lojman Kimlere Verilir?

Hizmet tahsisli lojmanlar, belirli hizmet bölgelerinde görev yapan personele, Kamu Konutları Kanunu ve Yönetmeliği’ne göre verilir. İlgili maddelere göre, aşağıdaki kişi ve gruplara hizmet tahsisli lojman verilir:

Uzak ve Zorlu Görev Yerlerinde Çalışan Personel: Hudut karakolları, istasyonlar, gözlem ve araştırma yerleri gibi meskûn yerlerden uzak ve sosyal zorlukların olduğu yerlerde görev yapan personele.

Makam Şoförleri ve Koruma Görevlileri: Kendilerine taşıt tahsis edilen makam ve rütbe sahiplerinin şoförlerine ve koruma görevlilerine.

Kapıcı ve Kaloriferci Gibi Personel: Kamu konutlarında görevli olan personel.

Uzak Kamu Görevlileri: Barajlar, santraller, maden ocakları ve şantiyeler gibi yerlerde çalışan kamu görevlilerine de hizmet tahsisli lojman verilebilir.

Kira Alınmayan Memur Lojmanları

Kamu konutlarından kira alınması kuraldır, ancak bazı istisnalar vardır:

Hizmet Tahsisli Lojmanlar: Bu lojmanlarda oturan personelden kira alınmaz.

Özel Makam Tahsisli Lojmanlar: Cumhurbaşkanı, TBMM Başkanı, büyükelçiler, başkonsoloslar gibi yüksek görevlerdeki kişilere tahsis edilen lojmanlardan kira alınmaz.

Bu tür konutlar, belirli görevlerdeki kamu görevlilerinin sosyal yaşamlarını daha sürdürülebilir hale getirmek için tahsis edilir ve konutlar, devlet tarafından belirlenen kurallara göre yönetilir.

Memurlar Lojmanda Kaç Yıl Kalabilir?

Özel Tahsisli Lojman: Görev süresi boyunca.

Görev Tahsisli Lojman: Görev süresi boyunca.

Hizmet Tahsisli Lojman: Görev süresi boyunca.

Sıra Tahsisli Lojman: 5 yıl süreyle oturulabilir. 5 yılın sonunda başka bir talep yoksa bu süre uzatılabilir. Ancak, talepler geldiğinde lojman boşaltılmalıdır.

Lojman Boşaltma Süreleri:

Özel Tahsisli, Görev Tahsisli ve Hizmet Tahsisli Lojmanlar: Görevin son bulduğu tarihten itibaren 2 ay içerisinde boşaltılması gerekir.

Sıra Tahsisli Lojmanlar: 5 yılın sonunda 15 gün içinde boşaltılmalıdır. Eğer 5 yılın sonunda talep yoksa, lojmanı kullanan kişi, idarenin bildiriminden sonra 1 ay içinde lojmanı terk etmelidir.

Emeklilik, nakil, istifa gibi durumlarda: İlişkinin kesilmesinden itibaren 2 ay içinde boşaltılmalıdır.

Memurun ölümü durumunda: Ailesine lojmanı terk etme süresi 2 aydır.

Lojman Boşaltılmazsa Ne Olur?

Kamu Konutları Kanunu’na göre, eğer lojman boşaltılmazsa, idare kolluk kuvvetine başvurur ve 1 hafta içinde lojman boşaltılır.

Lojmandan Çıkarılma:

Eğer lojmanda oturan kişi, diğer sakinlerin huzurunu bozan ve genel ahlak değerlerine aykırı davranışlar sergilerse, idare tarafından çıkarılabilir.

Karı Koca Ayrı Lojman Alabilir Mi?

Kamu Konutları Yönetmeliği’ne göre, eşlerden birine lojman tahsis edilmişse, diğer eşe ayrıca lojman tahsis edilmez.

Lojmanda Kimler Oturabilir?

Lojmanda, personel ve eşi ile çocukları ve anne-babaları oturabilir. Ayrıca, üçüncü dereceye kadar hısımlar da lojmanda oturabilir. Personelin bakmakla yükümlü olduğu kişiler de lojmanda oturabilir.