Kentsel Dönüşüm Devlet Desteği Ne Kadar?

Kentsel dönüşüm, Türkiye'nin büyükşehirlerinde hızla devam eden önemli bir süreç. Bu süreç, eski ve depreme dayanıksız binaların yenilenmesi amacıyla başlatılmış olup, devletin sağladığı çeşitli desteklerle vatandaşların mağduriyet yaşamaması için önemli adımlar atılmaktadır. En çok merak edilen konuların başında ise kentsel dönüşüm kira desteği yer alıyor. Bu yazımızda, 2024 yılı itibarıyla kentsel dönüşüm sürecinde devletin sağladığı kira desteği ve diğer yardımlar hakkında detaylı bilgi vereceğiz.

Kentsel Dönüşüm Kira Desteği Nedir?

Kentsel dönüşüm sürecinde, binalarının yenilenmesi nedeniyle evlerinden taşınmak zorunda kalan vatandaşlar, geçici bir süre için yeni bir konut arayışına girer. Bu süreçte, devlet, hem ev sahiplerine hem de kiracılara çeşitli destekler sunarak mağduriyetlerini önlemeye çalışır.

Ev sahiplerine düzenli olarak kira yardımı sağlanırken, kiracılara ise taşınma yardımı yapılmaktadır. Her yıl güncellenen bu destekler, 2024 yılı itibarıyla önemli bir artış göstermiştir.

2024 Yılı Kira Desteği Rakamları

Kentsel dönüşüm kira yardımları 2024 yılında şehir bazında farklılık göstermektedir. Yardımlar, ev sahiplerine aylık olarak verilirken, kiracılara taşınma desteği şeklinde bir defaya mahsus olarak sunulmaktadır.

2024 Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Tutarları

Kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların mağduriyetlerini azaltmak amacıyla yapılan kira yardımları, illere göre değişiklik göstermektedir. 2024 yılı için belirlenen kira yardımı tutarları şu şekildedir:

1. İstanbul İli İçin Kira Yardımı

• Malik (Mülk Sahibi): Aylık 5.500 TL
• Kiracı: Bir defaya mahsus 11.000 TL
• Ayni Hak Sahibi: Bir defaya mahsus 27.500 TL

2. Ankara, Antalya, Bursa ve İzmir İlleri İçin Kira Yardımı

• Malik (Mülk Sahibi): Aylık 4.500 TL
• Kiracı: Bir defaya mahsus 9.000 TL
• Ayni Hak Sahibi: Bir defaya mahsus 22.500 TL

3. Diğer Büyükşehirler İçin Kira Yardımı

Bu kategoriye dahil olan iller:
Adana, Aydın, Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kayseri, Kocaeli, Konya, Malatya, Manisa, Mardin, Mersin, Muğla, Ordu, Sakarya, Samsun, Şanlıurfa, Tekirdağ, Trabzon, Van.

• Malik (Mülk Sahibi): Aylık 3.750 TL
• Kiracı: Bir defaya mahsus 7.500 TL
• Ayni Hak Sahibi: Bir defaya mahsus 18.750 TL

Kira Yardımı Almak İçin Gerekli Şartlar

• Malik: Taşınmazın tapulu mülk sahibi olması ve kentsel dönüşüm nedeniyle tahliye edilmesi gerekir.
• Kiracı: Kentsel dönüşüm sürecinde tahliye edilen konutta kiracı olarak ikamet ediyor olmalıdır.
• Ayni Hak Sahibi: Üzerinde ayni bir hakkı bulunan, tapulu ya da tapusuz hak sahipleri bu yardımdan yararlanabilir.

Not: Kira yardımları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen süre ve koşullarda ödenir. Başvuru işlemleri için e-Devlet veya il müdürlüklerine müracaat edilmesi gereklidir.

Bu tutarlar, 2024 yılı için geçerli olup ilerleyen dönemlerde yeniden düzenlenebilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımından Kimler Faydalanabilir?

Kentsel dönüşüm kira yardımından faydalanabilecek kişiler şunlardır:

1. İşyeri Riskli Yapı Sahipleri: İşyeri olarak kullanılan binaların riskli yapı olarak tespit edilmesi durumunda, işyeri sahipleri kira yardımı alabilir.

2. Kiracılar: Riskli yapı olarak tespit edilen konut veya işyerinde kiracı olarak yaşayanlar da bu yardımdan yararlanabilir.

3. Ev Sahipleri: Riskli yapıda ikamet eden ev sahipleri, bu yardım hakkına sahiptir.

4. Sınırlı Ayni Hak Sahipleri: Tapuda belirli haklara sahip olan kişiler de bu destekten faydalanabilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardım Miktarı Nasıl Hesaplanır?

Kira yardımı, her yıl değişen TÜFE oranı ve il bazlı değişkenliklere göre hesaplanır. Bunun yanı sıra, taşınma masraflarını karşılayabilmek amacıyla, kira yardımının ilk 5 aylık kısmı peşin olarak ödenebilir. Yardım miktarı, bulunduğunuz şehir ve yıllık TÜFE oranına göre belirlenir ve başvuru sahiplerinin ihtiyaçlarına göre farklılık gösterebilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardım Süresi

Kira desteği süresi, deprem riski bulunmayan iller için en fazla 18 ay, deprem riski taşıyan iller için ise 48 aya kadar uzayabilmektedir. Bu süre, yıkılan yapının yeniden inşa edilme süresiyle paralel olarak uzatılabilir. Deprem riski olmayan illerde, kiracılara verilen destek 18 ayla sınırlıyken, deprem riski taşıyan illerde bu süre 48 aya çıkmaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımına Başvuru İçin Gerekli Belgeler

Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu için istenen belgeler, başvuru sahibinin mülk sahibi mi yoksa kiracı mı olduğuna göre değişiklik gösterir. Genel olarak istenen belgeler şunlardır:

• Başvuru dilekçesi
• Tapu belgesi ve taşınmaz kaydı
• Riskli yapı tespit raporu
• Adres bilgileri raporu
• Ziraat Bankası IBAN bilgisi

Kiracılar için, kiralık binanın riskli yapı olarak tespit edildiğine dair belgeler ve yeni adres bilgileri de istenir.

Bu da ilginizi çekebilir: İmar Durum Belgesi ve Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır?

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Ne Zaman Ödenir?

Kentsel dönüşüm nedeniyle kira yardımının ödemesi, başvurunun onaylanmasından sonra yapılır. Ödemeler genellikle aylık olarak yapılırken, taşınma masraflarını karşılayabilmek için ilk 5 aylık ödeme peşin olarak yapılabilir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımına Başvuru Nasıl Yapılır?

Kentsel dönüşüm nedeniyle kira yardımına başvuru yapmak için iki ana yöntem bulunmaktadır:

1.     Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na Başvuru: Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu, ilinizdeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğüne yapılmalıdır.

2.     E-Devlet Üzerinden Başvuru: E-Devlet üzerinden başvuru yapmak en pratik yöntemdir. TC kimlik numarası ve şifrenizle E-Devlet sistemine giriş yaparak, "Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Başvuru" kısmını aratarak başvuru işlemini gerçekleştirebilirsiniz.

Başvuru sürecinde istenen belgeler arasında tapu belgesi, adres bilgisi raporu ve banka IBAN bilgileri yer alır. Başvurular, riskli yapıların tahliye edilmesinin ardından 1 yıl içinde yapılmalıdır.

Kira Desteği Süresi Ne Kadar?

Kira desteğinin süresi, riskli binalarda oturan vatandaşlar için 18 ay olarak belirlenmiştir. Ancak riskli alanlarda oturan vatandaşlar için bu süre, 48 aya kadar uzayabilmektedir. Bu süreler, vatandaşların yeni bir konuta yerleşebilmesi için yeterli zamanı tanımayı amaçlamaktadır.

Kentsel Dönüşüm Kiracılar İçin Taşınma Yardımı

Kiracılar, kentsel dönüşüm sürecinde ev sahiplerine göre farklı bir destek alır. Ev sahiplerine düzenli kira yardımı verilirken, kiracılara bir defaya mahsus taşınma yardımı yapılır. 2024 yılı itibarıyla, İstanbul’daki kiracılara 11.000 TL, diğer büyükşehirlerdeki kiracılara ise 9.000 TL taşınma yardımı sağlanmaktadır. Küçük illerde bu destek ise 6.000 TL civarındadır.

Kentsel Dönüşüm Kredileri

Kentsel dönüşüm sürecini kolaylaştırmak için devlet, düşük faizli krediler de sunmaktadır. Devlet bankaları aracılığıyla, bağımsız bölümler için 0,70 faiz oranı ile 10 yıl vade ile 1 milyon 250 bin TL’ye kadar kredi sağlanmaktadır. Bu krediler, dönüşüm sürecinde finansal rahatlık sağlamak için önemli bir destek unsuru oluşturur.

Kentsel Dönüşüm Kira Desteği Hangi İllerde Geçerlidir?

Kira desteği tüm illerde geçerlidir, ancak miktar şehirden şehire değişiklik göstermektedir. Büyükşehirlerde daha yüksek, küçük illerde ise daha düşük miktarda destek sağlanmaktadır.

Kira Yardımı Ne Kadar Süreyle Verilir?

Kentsel dönüşüm kira yardımı, riskli binalarda 18 ay boyunca, riskli alanlarda ise 48 aya kadar verilmektedir.

Kiracılar Kentsel Dönüşümde Nasıl Bir Destek Alır?

Kiracılar, bir defaya mahsus taşınma yardımı alır. Miktar şehirden şehire değişmektedir.

Kira Yardımı Almak İçin Ne Yapmalıyım?

Kira yardımı almak için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılması gerekmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır?

Kentsel dönüşüm kredisi almak için, devlet bankalarına başvuru yapılabilir. Kredi almak için, kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilen bir binanın hak sahibi olmanız gerekmektedir.

Kentsel dönüşüm süreci, devletin sağladığı çeşitli desteklerle vatandaşların yaşamlarını daha güvenli ve konforlu hale getirmeyi amaçlamaktadır. 2024 yılı itibarıyla yapılan artışlarla, kentsel dönüşüm daha erişilebilir ve vatandaş dostu bir hale gelmiştir.