Emlak İlanlarına Düzenleme Getirildi

Konut fiyatlarındaki yüksek artışlar karşısında harekete geçildi. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik yeni düzenlemeyi duyurdu. 15 Eylül’de yürürlüğe girecek olan düzenleme ile kurallara uymayanları 158 bin TL'ye varan cezalar bekliyor. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, uygulamanın ayrıntılarını paylaştı.

Taşınmaz Ticaretinde Yeni Dönem

Ticaret Bakanlığı, konut satış ve kiralama işlemlerinin güvenliğini artırmak amacıyla yeni bir yönetmelik değişikliğine imza attı. Bu değişiklik, taşınmaz ticaretinde denetimleri sıkılaştırmayı ve tüketici haklarını korumayı hedefliyor. 15 Eylül’den itibaren devreye alınacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), taşınmaz sahiplerinin ve yetkili emlakçıların ilanlarını dijital ortamda doğrulamalarını gerektirecek.

Doğrulanmış İlan Dönemi Başlıyor

Gayrimenkul sektöründe sıkça karşılaşılan sahte ilanlara karşı Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) hayata geçiriyor. Bu sistemle, satılık ya da kiralık konut ilanları yalnızca taşınmaz sahibi veya yetkilendirilmiş emlak danışmanları tarafından doğrulanmış şekilde yayımlanabilecek. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden ilan yetkilendirmesi yaparak emlak danışmanlarına yetki verebilecek ve bu doğrulama süreci gerçekleştirilecek.

Emlak İlanlarına Sıkı Denetim

EİDS ile birlikte, konut ilanları yalnızca taşınmaz sahipleri, onların yakın akrabaları ya da sistemde yetkilendirilmiş emlakçılar tarafından yayınlanabilecek. Ticaret Bakanı Ömer Bolat, bu yeni sistemin amacının "ilan kirliliğini, tüketici mağduriyetlerini ve yetkisiz emlakçılık faaliyetlerini önlemek" olduğunu vurguladı. Ayrıca, sahte ve yanıltıcı ilanların yol açtığı fiyat spekülasyonlarının önüne geçilmesi de hedefleniyor.

Yüksek Cezalar Yolda

Bolat, EİDS'nin devreye alınmasının ardından ilanların sıkı şekilde denetleneceğini ve kurallara aykırı davrananlara her bir ihlal için 158 bin 460 TL’ye varan idari para cezası uygulanabileceğini belirtti. İlanların sosyal medya platformlarında yayımlanmasına da denetim getirilecek ve doğrulama yapılmayan ilanlar yayından kaldırılacak.

Birden Fazla Emlakçı Yetkisi Tartışması

Düzenlemeyle ilgili tartışmalar arasında, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilmesi konusu öne çıkıyor. Bakan Bolat, taşınmaz sahiplerinin birden fazla emlakçıya ilan yetkisi verebileceğini açıkladı. Ayrıca, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerinin ilanlarda yer alması zorunluluğunun devam edeceğini belirtti.

Bu yeni düzenleme ile taşınmaz ticareti daha şeffaf hale getirilirken, sektördeki tüm paydaşların görüşlerinin dikkate alınacağı ifade edildi.