2024 Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek?

Milyonlarca ev sahibini ilgilendiren 2024 yılı emlak vergisi ödemeleri için geri sayım başladı. Kasım ayına yaklaşırken verginin ikinci taksit ödemesi için tarihler netleşmeye başladı. Mülk sahipleri, emlak vergisi ödemelerini kayıtlı takvime göre yapacaklar. Bu ödemeler, E-Devlet platformu üzerinden veya belediyeler aracılığıyla kolayca gerçekleştirilebilir. Peki, emlak vergisi ikinci taksiti ne zaman ödenmeli ve hangi yerlerden ödeme yapılabilir? Kimler emlak vergisi ödemez? Emlak vergisinden muaf olmak için neler gerekli? Emlak vergisinden muaf olduğumu nasıl öğrenebilirim? Emlak vergi borcumu nasıl öğrenirim? Emlak vergisi ödenmezse ne olur? İşte merak edilen detaylar…

Bu da ilginizi çekebilir: Kira Sözleşmeleri e-Devlet'e Taşınıyor! İki Aşamalı Sistem Yolda

İkinci Taksit Süreci Kasım Ayında Başlıyor

2024 yılı için emlak vergisi ödemelerinin ikinci taksit süreci Kasım ayında başlıyor. Mülk sahipleri, ikinci taksit ödemelerini 1 Kasım'dan itibaren yapabilecek ve son ödeme tarihi ise 30 Kasım olarak belirlendi. Vergiye tabi olan bina, arsa veya arazi gibi gayrimenkullerin değeri takdir komisyonu tarafından belirlenirken, bu değer üzerinden ödenecek vergi oranı çeşitli vadelere göre hesaplanıyor.

Emlak Vergisi Nasıl ve Nereden Ödenir?

Emlak vergisi ödemeleri belediyelerin online platformları veya E-Devlet platformundan yapılabiliyor. E-Devlet üzerinden ödeme yapabilmek için, planlamak istediğiniz belediyenin bu sistemlerin entegre edilmesi gerekiyor. Eğer bu entegrasyon sağlanmadıysa veya belediyenin internet üzerinden ödeme imkanı yoksa, mülk sahiplerinin belediyeye sürekli ödemelerini doğrudan yapmaları gerekiyor.

Mülk sahipleri Kasım ayı içerisinde yapmaları gereken bu ödeme için son tarih 30 Kasım olarak belirlenmiş durumda.

Kimler Emlak Vergisi Ödemez?

Meskenler için emlak vergisi oranı binde bir, diğer binalar içinse binde iki olarak belirlendi. Büyükşehir belediyeleri ve mücavir alanları içinde bu oranlar %100 artırımlı olarak çalışıyor. Ancak, bazı kişiler için emlak vergisi oranı kanunu kapsamında ödül (yüzde sıfır) olarak uygulanan ve vergi ödemesi yapılmaz. Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. Maddesine göre yalnızca bir meskeni bulunan kişilerin vergi ödemesi sıfır olarak uygulanmaktadır. Aşağıdaki kişiler vergi ödemesinden muaftır:

• Emekliler,
• Geliri olmayanlar,
• Engelliler
• Gaziler,
• Şehitlerin dul ve yetimleri.

Emlak Vergisinden Muaf Olmak İçin Neler Gerekli?

Bir kişinin yalnızca bir konutu varsa ve bu konutun yüzölçümü 200 metrekareyi aşmıyorsa, emlak vergisinden muaf tutulmaktadır. Bunun yanı sıra, yabancı ülkelerin konsoloslukları, devlet yönetimleri veya eyalet arazileri, barajlar ile dini ve askeri mülklerin emlak vergisinden muaftır.

Emlak Vergi Borcumu Nasıl Öğrenirim?

E-Devlet Kapısı'na giriş yaptıktan sonra "E-Hizmetler" bölümüne tıklamanız gerekiyor. Bu bölümde "Gelir İdaresi Başkanlığı" kısmı seçilir ve ardından çıkan alt hizmetler arasında "Vergi Borcu Sorgulama" seçeneği tercih edilerek işlem yapabilirsiniz. Herhangi bir borcunuzun olup olmadığını öğrenebilirsiniz.

Emlak Vergisi Ödenmezse Ne Olur?

Emlak vergisini zamanında ödemeyen mükellef, gecikmeli ödeme yapmak zorundadır. Gecikmeli taksit için 6183 Sayılı Kanun'a göre kaydedilen oranlarda gecikme zammı hesaplanıp ona göre iletilir. 2006 yılından bu yana aylık %2,5 olarak belirlendi. Eğer emlak devri söz konusu ise, vatandaşların bu durumu belediyeye bildirimleri ve gerekli belgelerin tamamlanması gerekmektedir.